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Latente Steuern werden vom Ertragswert nicht abgezogen

22. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Als latenten Steuern bezeichnet man die Ertragsteuer, die bei einer Betriebsaufgabe oder einem Betriebsverkauf anfallen würde. Bei der günstigen Ertragsbewertung eines landwirtschaftlichen Betriebes werden die latenten Steuern nicht abgezogen. Der Grund ist denkbar einfach: Der […]

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Ertragswertberechnung bei Bankschulden

20. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Der Bundesgerichtshof hat in einem Scheidungsurteil vom 13.4.2016 zur Ertragsbewertung bei betrieblichen Bankschulden Stellung genommen. Die Ertragsbewertung ist eine Begünstigung der Landwirtschaft, um die Betriebe bei Scheidung oder Todesfall vor der Zerschlagung zu schützen. Was […]

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Photovoltaikanlage in der Ertragsbewertung?

18. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Stalldächer bieten große Flächen. Kein Wunder, dass immer mehr Landwirte dort eine Photovoltaikanlage anbringen. Der Abverkauf von Strom bringt eine willkommene Nebeneinnahme. Ob eine solche Anlage zum landwirtschaftlichen Betriebsvermögen zählt, erscheint fraglich. Jedenfalls nicht wenn […]

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Ertragswert und Wohnhaus

17. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Ertragswert und Wohnhaus Der Ertragswert privilegiert den Landwirt zum Schutz des Hofes bei Scheidung und Tod. Er ist in der Regel deutlich niedriger als der Verkaufspreis den man Verkehrswert nennt. Spielt da nur der Ernteertrag oder […]

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Ertragswert aus der Vergangenheit ermitteln

16. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Der BGH hat am 13.4.2016 in einem Scheidungsverfahren bestimmt, wie die Erträge für einen landwirtschaftlichen Betrieb zur Ermittlung des Ertragswertes zu ermitteln sind. Der Gutachter hatte der Ertragsberechnung die letzten fünf Jahre zugrundegelegt. Jahreserträge in […]

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Ertragswert bei gepachteten Grundstücken

15. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Unsichere Zukunft Bei der Ertragsbewertung muss zwischen eigenen und zugepachteten Flächen unterschieden werden. Es sind zwei Bewertungen vorzunehmen. Zum einen die Bewertung eines gedachten Eigenbetriebs mit dem Eigenland und zum anderen eines Pachtberiebes mit dem […]

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Ertragswert auch für Gesellschaftsanteil?

13. Februar 2017 Gerhard Ruby 0

Der Ertragswert begünstigt die Landwirtschaft bei der Auszahlung im Scheidungs- oder Todesfall. Bislang ist ganz herrschende Meinung, dass diese Ertragswertbegünstigung nur dann eingreift, wenn sich der Hof in der Hand eines Alleineigentümers befindet und der […]